餐廳轉咗老闆，比以前喺集團「彩龍」經營時，質素提升咗，但環境依舊，兩側喺卡位，中間就一排細圓枱，裝咗啲大電視俾客人電視撈飯。「祖堯邨」都好多年歷史喇，聽友人講，都算喺條老人邨，所以，幫襯嘅都喺啲街坊客、家庭客，加上位置縮咗上去，就更無乜生客，相反，嚟嚟去去都喺嗰批食客，店員跟食客有傾有講，噓寒問暖，更顯得人情味濃。
睇番以前啲食評，都會見到供應吓點心，大抵因為喺有酒樓集團嘅背景。但依家，賣嘅嘢就如慣常晌茶記所見嘅，早餐、午餐、茶餐、碟頭飯餐、晚市小炒……等等。
就連放晌枱上嘅餐牌，跟外賣紙一樣，都喺平實版，只喺白紙黑紙嘅普通影印單色，無乜花巧。既然嚟下午茶，目標清晰，就向茶餐一欄睇睇。
沙嗲牛肉包餐 $31
麵包用上巨型嘅潛水艇包款，大大個，算好有誠意，而且，包身烘到暖暖，質感非常軟熟；包內塞滿好多沙嗲牛肉，絕無欺場，牛肉醃得入味，口感軟腍，但唔會好似搵啲鬆肉粉「乸」到散晒，個汁底又香濃惹味，份量啱啱好包住啲牛肉，唔會因為過多而瀉到一手都喺。
熱奶茶 
不經不覺，坐咗個幾鐘，坐到人哋茶市啲客都走晒，但突然有啲寂靜感，老邨就喺咁樣。所以，友情可貴，他朝大家都做咗老友記，都喺靠飲吓茶維繫友情，彼此問候。
在祖堯找吃的，想不到原來有一間這樣的茶餐廳。門口的拓牌已經有點褪色，店內環境大，但顯得有點陰暗，雖然是假日，但客人不多，坐上客大多是附近的街坊，都是老人家。老化的舊區對年輕人來說可能已經失去吸引力，不過卻很有人情味。
很想吃炸雞脾，可惜這種兒時美食現時已經變得越來越難找，這兒也只提供炸雞翼。下午茶餐其實14：30才開始，不過店員都讓我們點。這兒的下午茶有常餐、西多、薯條和中式小炒。
金黃的西多外表很誘人，麵包夾心中塗了滿滿的花生醬，本來很香，但麵包濕濕的質感卻是一大敗筆。
附近有幾所中學，午市主要客源應該是學生，不過Lunch要點一客肉餅飯連餐飲都要$41，屋邨價格來說意外地嚇人。小店掙扎求存不易，但高通脹下生活的我們卻同樣疲累哦。
福建炒飯$38連熱飲 ... 一上檯見到用腸仔做餸已打個突, 其餘餸料有蝦仁、叉燒粒、菜梗、什豆；炒飯底幾香而且炒到粒粒分明, 炒飯用蛋的份量算很慷慨 芡汁份量剛好地把炒飯包住, 杰杰質地亦無把飯浸死 味道濃淡都調得恰到好處；唯獨蝦仁, 都知道一定是雪藏蝦, 但為何蝦帶腥味???
黑椒雞球炒麵 $36連熱飲 ... 最初送來時心底還在暗罵......「有無攪錯, 雞球變雞絲」但食過之後就慶幸廚師無用雞球是正確的 雞肉有被化學催毀過, 正常呀! 但催毀到完全無雞味 OK算! 最奇怪是無味雞肉咬落「有渣」 嚡的粗質的口感, 真正係「不吐不快」 ； 炒麵有炸過但炸得唔透, 囗感硬又硬唔晒, 軟又無真正咁軟 黑椒汁得個「辣」字, 唔香兼淡味
接近$40一個餐, 你俾番我, 好嗎?
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